北京9部門聯合發(fā)文 進一步規(guī)范房地產經紀行業(yè)管理
12月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市發(fā)展和改革委員會、北京市經濟和信息化委員會、中國人民銀行營業(yè)管理部、北京市地方稅務局、北京市國家稅務局、北京市工商行政管理局、北京市銀監(jiān)局、北京市通信管理局等9個部門聯合發(fā)布了《關于轉發(fā)<住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見>通知》。該《通知》按照國家“放、管、服”的指導思想，結合北京市房地產經紀行業(yè)特點，對房地產經紀機構備案條件、房地產經紀服務邊界、業(yè)務承接與房源客源信息發(fā)布規(guī)范等作出了具體的規(guī)定。
《通知》明確了房地產經紀業(yè)務的內容，包括收集、記錄、核查、發(fā)布房源、客源信息，協(xié)助或代理洽談、簽訂房地產交易合同等服務內容，厘清不動產登記、金融、經營管理等非房地產經紀服務性質，禁止房地產經紀機構捆綁這類服務并收取費用。
《通知》規(guī)定房地產經紀機構不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制交易當事人權利、減輕或者免除房地產經紀機構責任、加重交易當事人責任等對交易當事人不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術手段強制交易。
《通知》要求要加強事中事后監(jiān)管，各相關委辦局將建立信息共享、聯合抽查機制及守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度，依托市公共信用信息服務平臺搭建北京市房地產經紀信用管理平臺。
下一步，我市行業(yè)主管部門將加大對房地產經紀機構備案信息、經營場所公示、從業(yè)人員實名從業(yè)的實地核查力度。加強對房地產經紀機構及從業(yè)人員在接受委托、發(fā)布房源信息等經紀行為的監(jiān)管措施。增加經紀服務合同網上備案的規(guī)定，規(guī)范單邊獨家代理的服務模式。
各行政管理部門在日常執(zhí)法檢查和聯合抽查中，發(fā)現房地產經紀機構及從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為的，作為不良信息記入房地產經紀信用檔案。對情節(jié)嚴重、屢教不改、不按要求整改、不配合執(zhí)法工作的，予以從重處罰、限制其網上簽約、向媒體曝光、在全行業(yè)經營場所進行公示。涉及房地產經紀從業(yè)人員的，予以限制從業(yè)。
編輯：鞠麗
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