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調(diào)控房地產(chǎn)蝴蝶效應(yīng)波及水泥業(yè)

2005-06-27 00:00
    日前,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的一系列調(diào)控政策,將間接影響高耗能產(chǎn)業(yè),使其結(jié)構(gòu)逐步趨于優(yōu)化。因此與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的鋼材、水泥等行業(yè)都感受到了房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)的“蝴蝶效應(yīng)”。水泥更是成為了“重災(zāi)區(qū)”。

  臺(tái)泥(英德)水泥有限公司負(fù)責(zé)立窯生產(chǎn)線(xiàn)的周瑞江稱(chēng),英德當(dāng)?shù)氐乃喑鰪S(chǎng)價(jià)最近幾個(gè)月每噸下滑了二三十元,甚至還出現(xiàn)了滯銷(xiāo)的情形?!八嗥髽I(yè)的日子不好過(guò)?!睆V東亨達(dá)利企業(yè)集團(tuán)公司辦公室主任林偉強(qiáng)說(shuō),“占公司生產(chǎn)業(yè)務(wù)比重三分之二的濕法旋窯和立窯都在虧損?!?p>  中國(guó)水泥協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,今年1~4月,水泥行業(yè)累計(jì)虧損7700萬(wàn)元。在統(tǒng)計(jì)到的全國(guó)5083家水泥企業(yè)中,2334家出現(xiàn)虧損,虧損面達(dá)45.92%。

  建材業(yè)間接受調(diào)控

  “水泥銷(xiāo)不出去,很大的一個(gè)原因就是房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)工不足。”周瑞江這樣表示。

  自3月份以來(lái),國(guó)家有關(guān)部門(mén)接連出臺(tái)一系列政策,目標(biāo)直指高漲的房?jī)r(jià)。廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳之泉認(rèn)為,國(guó)家從價(jià)格上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合理調(diào)控,從而達(dá)到打擊房地產(chǎn)投機(jī)的目的。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為建筑鋼材、水泥與下游房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,因而這兩個(gè)行業(yè)也最具代表性。北京一家房地產(chǎn)公司的董秘歐先生表示,鋼材和水泥占了公司整個(gè)生產(chǎn)成本的40%~50%左右。據(jù)陳之泉介紹,1平方米的建筑物大約需要0.25~0.4立方米的混凝土結(jié)構(gòu),而1立方米的混凝土結(jié)構(gòu)需要100~300公斤的鋼材和300~400公斤的水泥。

  中國(guó)水泥協(xié)會(huì)的有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng),“國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策后,來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求下降,偏離了預(yù)期的消費(fèi)規(guī)模,水泥市場(chǎng)的第一需求拉動(dòng)力減弱。”

  固定資產(chǎn)投資最主要的就是房地產(chǎn)投資,國(guó)家通過(guò)調(diào)控房地產(chǎn)業(yè),也可以間接抑制鋼鐵、水泥等高耗能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于建筑鋼材行業(yè)進(jìn)入的門(mén)檻低,投資規(guī)模相對(duì)較小,而國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)和居民住房建設(shè)都大量需要,導(dǎo)致了前幾年的過(guò)度投資。上海證券鋼鐵行業(yè)分析師朱立民表示,當(dāng)鋼材的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本價(jià)時(shí),鋼廠(chǎng)就會(huì)考慮減少產(chǎn)量,以達(dá)到供需平衡。

  “建材價(jià)格是商品房?jī)r(jià)格的組成部分,反過(guò)來(lái)說(shuō),如果上游建材價(jià)格調(diào)低,對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)也有好處?!标愔f(shuō)。 

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